Mapa y Calles del lugar Ives Estates, Condado Miami-Dade

Ives Estates es un lugar designado por el censo (CDP) situado en el extremo noreste del condado de Miami-Dade, en el estado de Florida, dentro del área metropolitana de Miami–Fort Lauderdale; limita al norte con el condado de Broward y colinda con Ojus al este y sureste, North Miami Beach al sur y Miami Gardens al oeste, mientras que al norte, ya en Broward, se encuentran West Park, Pembroke Park, Miramar y Hallandale Beach. Ocupa 2,76 millas cuadradas (7,15 km²), de las cuales 2,55 son tierra y el resto agua, y se asienta a unos 10 pies (3 m) sobre el nivel del mar; la arteria principal es County Road 854 (Ives Dairy Road/NE 203rd St./NE 199th St.), que conecta al este con Aventura y al oeste con Miami Gardens, y la Interestatal 95 marca su frontera con Ojus (salida 16). Según el censo de 2020 tenía 25.005 habitantes (frente a 19.525 en 2010 y 17.586 en 2000), y estimaciones más recientes lo sitúan en torno a 26.000–27.600 residentes con una edad mediana de unos 36–38 años y un ingreso medio por hogar cercano a los 67.000–72.000 dólares. La composición demográfica de 2020 mostraba una mayoría afroamericana (alrededor del 41–44 %), una importante presencia hispana (≈32–35 %) y una proporción de blancos no hispanos cercana al 19–23 %, con un índice de diversidad alto; además, casi la mitad de los residentes nació fuera de Estados Unidos y el 30,8 % habla francés en casa, lo que refleja una fuerte herencia haitiana y caribeña. El parque habitacional combina casas unifamiliares de tamaño medio-grande, townhomes y condominios construidos en gran parte entre 1954 y 1999, con un alto índice de ocupación por propietarios (≈56 %) y precios de venta que en 2025 oscilaban entre unos 95.000 y 890.000 dólares (precio mediano alrededor de 247.500–287.500); los alquileres de apartamentos promediaban entre 1.663 dólares (estudio) y 2.954 dólares (tres dormitorios), mientras que listados recientes en redes sociales muestran casas de 3 dormitorios/2 baños alrededor de 2.260–2.800 dólares mensuales. La vida cotidiana gira en torno a calles arboladas con palmeras, la cercanía de espacios verdes como Greynolds Park, Oleta River State Park y Arch Creek Park, y el acceso rápido al Aventura Mall, a las playas de Haulover Beach y a los aeropuertos internacionales de Miami y Fort Lauderdale; los desplazamientos laborales suelen durar unos 30–33 minutos y la mayoría de los residentes usa automóvil propio. CIUDADES, PUEBLOS Y VILLAS | Aventura | Bal Harbour | Bay Harbor Islands | Biscayne Park | Brownsville | Coopertown | Coral Gables | Corral Terrace | Country Club | Country Walk | Cutler Bay | Doral | El Portal | Fisher Island | Florida City | Fountainebleau | Frog City | Gladeview | Glenvar Heights | Golden Beach | Golden Glades | Goulds | Hialeah | Hialeah Gardens | High Pines | Homestead | Homestead Base | Indian Creek | Islandia | Ives Estates | Kendale Lakes | Kendall | Kendall West | Key Biscayne | Leisure City | Little Gables | Medley | Miami | Miami Beach | Miami Gardens | Miami Lakes | Miami Shores | Miami Springs | Naranja | North Bay Village | North Miami | North Miami Beach | Ojus | Olympia Heights | Opa Locka | Palm Springs North | Palmetto Bay | Palmetto Estates | Pennsuco | Peters | Pinecrest | Pinewood | Ponce Davis | Princeton | Redland | Richmond Heights | Richmond West | Silver Palm | South Miami | South Miami Heights | Sunny Isles Beach | Sunset | Surfside | Sweetwater | Tamiami | The Crossings | The Hammocks | Three Lakes | University Park | Virginia Gardens | West End | West Kendall | West Little River | West Miami | West Perrine | Westchester | Westview | Westwood Lakes |
Condados | Alachua | Baker | Bal Harbour | Bay | Bradford | Brevard | Broward | Calhoun | Charlotte | Citrus | Clay | Collier | Columbia | DeSoto | Dixie | Duval | Escambia | Flagler | Franklin | Gadsden | Gilchrist | Glades | Golfo | Hamilton | Hardee | Hendry | Hernando | Highlands | Hillsborough | Holmes | Río Indio | Jackson | Jefferson | Lafayette | Lago | Lee | León | Levy | Libertad | Madison | Manatí | Marion | Martin | Miami-Dade | Miami | Orlando | Monroe | Nassau | Okaloosa | Okeechobee | Orange | Osceola | Palm Beach | Pasco | Pinellas | Polk | Putnam | Santa Rosa | Sarasota | Seminole | San Juan | Santa Lucía | Sumter | Suwannee | Taylor | Unión | Volusia | Wakulla | Walton | Washington | Estados | Alabama | Alaska | Arizona | Arkansas | California | Florida | Colorado | Connecticut | Delaware | Hawai | Idaho | Illinois | Indiana | Georgia | Iowa | Kansas | Kentucky | Louisiana | Maine | Maryland | Mississippi | Massachusetts | Michigan | Minnesota | Montana | Nebraska | Nevada | Missouri | New Hampshire | New Jersey | New Mexico | New York | North Carolina | North Dakota | Ohio | Rhode Island | Oklahoma | Oregon | Pennsylvania | South Carolina | South Dakota | Tennessee | Texas | Vermont | Virginia | Washington | Washington DC | West Virginia | Wisconsin | Wyoming |